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법원 경매 낙찰가율 양극화… 아파트 '반등' vs 상가 '반값 유찰'
서울 아파트 낙찰가율 90% 육박하며 실수요자 응찰 경쟁 치열 상가·오피스텔은 2~3회 유찰로 감정가 50% 밑돌아도 새 주인 못 찾아 고금리 장기화에 수익형 부동산 수익률 악화… 권리분석 철저한 옥석 가리기 필수
2026.09.22 · 공실뉴스
서울 프라임 오피스 공실률 2%대 '품귀' vs 지식산업센터 '마피' 속출
강남·도심권 대형 빌딩 임대료 사상 최고치 경신하며 견고한 수요 유지 과잉 공급 덮친 수도권 지식산업센터 분양가 이하 마이너스 프리미엄 확산 임대료 지원과 렌트프리 6개월 제안에도 잔금 미납 연체율 경보
2026.09.22 · 공실뉴스
"126% 룰 보완책 만지작"… 고사 위기 빌라 시장 전세보증 기준 개편 움직임
공시가격 126% 보증 한도 엄격화로 비아파트 전세 거래 단절 부작용 속출 신축 빌라 준공 급감하며 서민 주거 사다리 붕괴 우려 확산 감정평가 적용 확대 및 주택유형별 맞춤형 보증 기준 논의 급물살
2026.09.22 · 공실뉴스
"재건축 이유로 권리금 회수 방해 못 해"… 대법원 판결 파장
임대인의 일방적 건물 철거 계획, 권리금 회수 방해 정당한 사유 불인정 임차인의 10년 계약갱신요구권 만료 후에도 권리금 보호 의무 그대로 유지 건물 매매 및 리모델링 앞둔 임대인 사전에 법률 리스크 검토 필수
2026.09.22 · 공실뉴스
2단계 스트레스 DSR 전방위 강화… 수도권 아파트 매수세 급랭
수도권 주담대 한도 수천만 원 삭감에 영끌 매수 심리 위축 신용대출 및 2금융권 풍선효과 차단 위해 금융당국 추가 규제 검토 서울 외곽 및 경기권 거래량 감소세 속 똘똘한 한 채 쏠림 심화
2026.09.22 · 공실뉴스
"상어 떴다고 상어주 급등?"… 실체 없는 '밈 테마주' 금융당국 경보
부산 북항 상어 출몰 소식에 캐릭터·식품 관련주 장중 10%대 널뛰기 기업 실적이나 펀더멘털과 무관한 이름·키워드 연동 투기 매수세 기승 금융당국 테마주 뇌동매매 주의보 발령 및 불공정거래 모니터링 착수
2026.09.22 · 공실뉴스
"전문가" 탈 쓴 무자격 부동산 유튜버 적발… 강남구, 수사의뢰
AI 검색 출처 '소셜 미디어' 급증… SEO 가물고 GEO 시대 개막
KB부동산 '집찾는 AI' 등판… AI 프롭테크 맞춤 매칭 경쟁 가열
공공 AI 조달 '양극화'… 지자체 구독 vs 정부 플랫폼
상가 권리금 억대 형성 논란… 임대인·중개사 실무 체크포인트
생성형 AI 특허 폭증…기술 주권 경쟁 및 산업 적용 가속
상가 중개 시장의 대변혁… 특화 마케팅이 생존 가른다
대한항공, AI 정비 시스템 구축… MRO 디지털 혁신 속도
강남 양재역 99억 수익형 빌딩, GTX-C 호재 품은 희소성 높은 투자처
'강남'을 품고 '프리미엄'을 누리다… 건대입구 '더라움 펜트하우스'가 주목받는 이유
메이플자이 아파트를 다녀왔습니다.
강남 논현동 핵심 입지, 쾌적한 남향 투룸 풀옵션 월세 매물
"지하 공실을 도심형 공유창고로"… 마이크로 풀필먼트 대변신
장기 공실 시달리던 상가 지하층과 상층부 24시간 무인 공유창고로 환골탈태 1인 가구 짐 보관 및 이커머스 셀러 물류 거점으로 월 임대수익률 8% 달성 IoT 원격 출입 통제와 항온항습 시스템 결합으로 관리비와 인건비 제로화
2026.09.22 · 공실뉴스
"영상 첫 3초가 계약 가른다"… 공인중개사 쇼츠 대본 마케팅 열풍
1분 숏폼 영상으로 공실 매물 문의 300% 끌어올린 1인 중개사들 지루한 제원 나열 대신 스토리텔링과 후킹 대본으로 알고리즘 공략 AI 영상 대본 자동 생성기 활용해 제작 시간 10분의 1로 단축
2026.09.22 · 공실뉴스
"폰으로 1바퀴 돌면 3D 도면 완성"… 프롭테크 AI 가상투어 돌풍
스마트폰 촬영만으로 1분 만에 3D 입체 공간 및 평면도 자동 구축 공실 상가·오피스 방문 전 사전 필터링으로 계약 성사율 2배 급증 주요 중개법인과 프랜차이즈 본사 현장 실사 솔루션으로 채택 확산
2026.09.22 · 공실뉴스
"공실 불안에 꼬마빌딩 엑시트"… 스타 연예인들의 영리한 리밸런싱
수십억 차익 실현 후 강남 역세권 및 신축 우량 자산으로 재투자 흐름 임대수익률 하락과 대출이자 부담에 비핵심 자산 과감히 정리하는 추세 입지 분석과 공간 리모델링 가치 극대화가 자산가들의 승패 갈라
2026.09.22 · 공실뉴스
"줄 서는 빵집이 살린 골목"… 앵커 테넌트가 바꾼 상권 지도
공실률 30% 넘던 구도심 골목길에 유명 베이커리 입점 후 유동인구 5배 급증 단순한 임대차를 넘어 공간 경험을 파는 로컬 크리에이터 전성시대 건물주들 렌트프리 파격 제안하며 개성 넘치는 F&B 브랜드 유치 경쟁
2026.09.22 · 공실뉴스
"골목 안쪽 숨은 맛집의 비밀"… 앵커 테넌트가 살려낸 로컬 골목 상권의 부활
대로변 공실 늘어날 때 허름한 골목길 주택 개조 F&B 매장 오픈런 열풍 개성 넘치는 로컬 베이커리와 스페셜티 커피 브랜드가 유입시키는 2030 유동인구 입지 한계 극복하고 공간 경험을 파는 신세대 외식업 브랜딩 전략
2026.09.22 · 공실뉴스
