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'60조 팹 투자의 힘'… 반도체 벨트 공장·토지 들썩
반도체 클러스터 대규모 공장 증설 본격화 협력사 오피스·공업용지 임대 수요 급증 수도권 남부 상권 및 토지 자산가치 상승 전망
치솟는 분양가에 수도권 청약 진통… '선당후곰' 쏠림 심화
수도권 주요 단지 3.3㎡당 평균 분양가 가파른 상승세 원자재·인건비 폭등에 신축 공급 가격 상향 평준화 대출 칼날 속 입지·분양가에 따른 청약 양극화 선명
'황혼이혼'에 쪼개지는 상가·토지… 재산분할발 매물 늘어난다
황혼이혼 증가 속 상가·토지 등 실물자산 재산분할 분쟁 급증 현금 정산 위한 꼬마빌딩·토지 급매 및 현금화 압박 심화 명의신탁 해지 및 임대차 계약 재정비 등 사전 실무대비 필수
'종부세 폭탄 피한다'… 임대사업자 합산배제 셈법 복잡해졌다
주택임대사업자 종합부동산세 합산배제 요건 및 절세 분석 공시가격·임대료 증액 제한 등 법적 요건 충족 여부 핵심 임대차 계약 체결 시 보증금 증액 비율 사전 점검 요구
아파트 78채 팔아 156억 챙기고 양도세 '0원'… 법원 '엄벌'
아파트 78채 매각대금 156억 원 수령 후 양도세 탈루 법인명의 우회·위장 거래 등 편법 행태에 과세당국 칼날 다주택자 명의 신탁 및 편법 탈세 향한 사법부 경고
'컨테이너 매장' 상가임대차법 보호 못 받는다… '법적 건물' 요건 엄격
대법원 판례상 정착성·독립성 없으면 상가임대차법 적용 불허 10년 계약갱신요구권·권리금 회수권 배제돼 임차인 손실 우려 가설건축물대장 존치기간 확인 필수… 임대차 특약 명시 요구
'주담대 상단 6% 재돌파'… 고금리 장기화에 부동산시장 '꽁꽁'
시중은행 주택담보대출 금리 상단 상승세 지속 영끌 차주 이자 부담 누적 및 매수세 소강상태 전환 임대인 주택·상가 공실 방어 및 세무 리스크 점검 시급
'교사 10명 중 6명 AI 쓴다'… 교육 현장 파고든 AI 혁명
일선 교원 60% 이상 수업 준비에 생성형 AI 활용 고등학교 활용도 최고치 기록… 맞춤형 교육 가속화 에듀테크 및 디지털 인프라 시장 파급 효과 주목
영업신고 누락·불법 용도변경 '임대인 불똥'… 상가 공실 리스크 키운다
자영업자 행정절차 미숙에 임대차 분쟁 급증 건물 용도 미확인 시 과태료 및 원상복구 부담 계약 단계부터 업종 적합성 확인 특약 필수
침체기 속 프롭테크 '알짜' 부상… 자산가치 제고가 핵심
부동산 침체기 속 자산 효율화 및 디지털 전환 프롭테크 주목 공실률 줄이고 순영업소득 높이는 B2B 기술 기업 투자 유망 단순 중개 넘어 빅데이터 기반 건물 관리 솔루션으로 시장 재편
상가 사서 아파트 받는다?… 입주권 판가름할 3가지 법리
'산정 비율 1.0' 장벽과 조합 정관 재량권 분석 지분 쪼개기 차단 위한 법적 요건 강화 추세 매매계약 시 권리가액·특약 사항 검증 필수
'변화보다 생존'… 10대 건설사 70% CEO 유임으로 안정성 선택
고금리·공사비 상승 여파 속 리스크 관리 집중 10대 대형 건설사 수장 7곳 연임으로 조직 안정화 신사업 및 재무 건전성 확보가 잔여 임기 성패 가를 전망
