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'황혼이혼'에 쪼개지는 상가·토지… 재산분할발 매물 늘어난다
황혼이혼 증가 속 상가·토지 등 실물자산 재산분할 분쟁 급증 현금 정산 위한 꼬마빌딩·토지 급매 및 현금화 압박 심화 명의신탁 해지 및 임대차 계약 재정비 등 사전 실무대비 필수
'금리 하락 기대' 서울 프라임 오피스 거래 3.5조 돌파… 양극화는 심화
서울 핵심권역 프라임 오피스 3분기 거래액 3조 5000억 원 돌파 기관 자금 집결에 주요 권역 평균 캡레이트 4.8%선 형성 외곽 지역 공실률 상승 속 핵심 자산 쏠림 현상 가속화
사업기간 5년 줄이고 109조 투입… 주택 공급 '정면돌파'
인허가 일괄 처리로 주택 공급 기간 10년에서 5년 단축 추진 LH 주도 사업에 109조 원 투입… 공사비 난항 속 가뭄 단비 용적률 완화·규제 철퇴로 신축 분양 시장 지형도 재편 전망
'컨테이너 매장' 상가임대차법 보호 못 받는다… '법적 건물' 요건 엄격
대법원 판례상 정착성·독립성 없으면 상가임대차법 적용 불허 10년 계약갱신요구권·권리금 회수권 배제돼 임차인 손실 우려 가설건축물대장 존치기간 확인 필수… 임대차 특약 명시 요구
고금리 장기화에 '영끌' 차주 비상… 금융권 연체율 급등
고금리 지속에 금융권 차주 이자 부담 가중 가계 및 자영업자 대출 연체율 최고치 기록 선제적 자금 관리 및 리스크 점검 시급
토허구역 '전세 낀 집' 매매… 실거주 의무 잔여기간 셈법
토지거래허가구역 내 실거주 2년 의무 원칙 적용 기존 임대차 계약 잔여 기간 따른 예외 허용 여부 주목 매수 시점과 잔금 지급일 특약 설정 등 법적 리스크 대비 필요
'14억에서 100억으로'… 한강변 아파트 '신화'와 양극화
한강변 대표 단지 거래가 100억원 돌파 등 자산가치 폭등 조망권 희소성과 재건축 호재 결합으로 하이엔드 자산화 대출 규제 무풍지대 현금 부자 쏠림에 자산 양극화 심화
대화 분석해 상품 추천… 챗GPT 광고 매출 1.3조 돌파
챗GPT 대화 맥락 분석 기반 맞춤형 광고 매출 1.3조원 기록 글로벌 빅테크 검색·유통 시장 생태계 지형 재편 가속 AI 기업 상업성 입증에 프라임 오피스 및 데이터센터 자본 유입 전망
마용성 넘어 성북·동대문도 '25억'… 비강남권 신고가 확산
서울 마용성 발 집값 상승세 성북·동대문 등 강북 외곽지역 전이 전용 84㎡ 매매가 24억~25억 원 돌파하며 신고가 잇달아 갱신 공급 부족 공포 속 상급지 갭 메우기 장세 당분간 지속 전망
상가 사서 아파트 받는다?… 입주권 판가름할 3가지 법리
'산정 비율 1.0' 장벽과 조합 정관 재량권 분석 지분 쪼개기 차단 위한 법적 요건 강화 추세 매매계약 시 권리가액·특약 사항 검증 필수
'변화보다 생존'… 10대 건설사 70% CEO 유임으로 안정성 선택
고금리·공사비 상승 여파 속 리스크 관리 집중 10대 대형 건설사 수장 7곳 연임으로 조직 안정화 신사업 및 재무 건전성 확보가 잔여 임기 성패 가를 전망
'AI가 짜주는 여행 코스'… 트래블 테크가 바꾼 미식·관광 지도
생성형 AI 활용 맞춤형 여행 일정 수립 급증 지역 숨은 맛집·관광지 재조명으로 상권 다변화 빅데이터 결합한 트래블 테크 시장 확산 전망
