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"오피스텔 주택 수 제외 논란 속… 초역세권 하이엔드만 양극화 심화"
정부 소형 비아파트 세제 혜택 방안 발표에도 시장 반응은 '시큰둥' 초역세권 브랜드 하이엔드만 거래 체결… 외곽 원룸형은 공실 누적 임대인들 월세 인하 대신 관리비 인상으로 실질 수익률 보전 안간힘
2026.09.28 · 공실뉴스
"권리금 1억 붙던 번화가 1층 상가, '무권리' 내놔도 세입자 실종"
서울 주요 번화가 1층 상가 권리금 거품 붕괴 현상 확산 자영업 다중채무 및 고정비 부담에 신규 창업 수요 급감 임대인들 3개월 단기 팝업과 렌트프리 6개월 내걸고 긴급 수혈
2026.09.27 · 공실뉴스
![[공실열람 보도] 논현동 단독/다가구 매매 50억, 70평 대지](https://aijfktzqtnwhfotfwcka.supabase.co/storage/v1/object/public/article-media/articles/4cc467d4-c378-44f2-b739-56fe702f0280/1790382662819_d43d2m.webp)
[공실열람 보도] 논현동 단독/다가구 매매 50억, 70평 대지
매매 50억·대지 231.4m²·연면적 198.3m² 조건 논현동 교통·생활 인프라 갖춘 주거·수익형 수요 입지 건축물 현황·권리관계·임대차 조건 계약 전 확인 필요
2026.09.27 · 김동현
상가 임대료 5% 상한선 회피 '꼼수 관리비' 제동… 법원 첫 배상 판결
월세 동결하고 청소비·수선유지비 2배 올려 편법 증액한 임대인 패소 법원 "실제 발생 경비 초과한 관리비 인상은 법정 상한 우회로 무효" 전국 상가 임대차 시장 표준 관리비 산정 가이드라인 도입 탄력
2026.09.28 · 공실뉴스
2단계 스트레스 DSR 전면 가동… 수도권 아파트 대출 한도 '초비상'
은행권 수도권 주담대 스트레스 가산금리 상향으로 한도 5천만원 축소 소득 증빙 엄격화 및 다주택자 규제 강화로 거래 관망세 짙어져 중저가 단지 풍선효과와 전세자금 대출 옥죄기에 실수요자 혼선
2026.09.28 · 공실뉴스
"환율 1400원 턱밑 공포"… 고배당 오피스 리츠·금 ETF로 뭉칫돈
원화 약세와 채권 금리 변동성에 위험자산 회피 심리 고조 매달 현금 배당 나오는 상업용 오피스·인프라 리츠(REITs) 인기 전문가들 방어적 분산 투자와 외화 자산 비중 관리 주문
2026.09.28 · 공실뉴스
"전문가" 탈 쓴 무자격 부동산 유튜버 적발… 강남구, 수사의뢰
AI 검색 출처 '소셜 미디어' 급증… SEO 가물고 GEO 시대 개막
KB부동산 '집찾는 AI' 등판… AI 프롭테크 맞춤 매칭 경쟁 가열
공공 AI 조달 '양극화'… 지자체 구독 vs 정부 플랫폼
상가 권리금 억대 형성 논란… 임대인·중개사 실무 체크포인트
생성형 AI 특허 폭증…기술 주권 경쟁 및 산업 적용 가속
상가 중개 시장의 대변혁… 특화 마케팅이 생존 가른다
대한항공, AI 정비 시스템 구축… MRO 디지털 혁신 속도
강남 양재역 99억 수익형 빌딩, GTX-C 호재 품은 희소성 높은 투자처
'강남'을 품고 '프리미엄'을 누리다… 건대입구 '더라움 펜트하우스'가 주목받는 이유
메이플자이 아파트를 다녀왔습니다.
강남 논현동 핵심 입지, 쾌적한 남향 투룸 풀옵션 월세 매물
IoT 스마트 센서로 공실 빌딩 원격 관리… 임대 운영비 30% 싹둑
비어있는 층 누수·온습도·화재 위험 실시간 모바일 모니터링 전력 낭비 차단하고 무인 순찰 센서로 건물 노후화 선제 방어 중소형 꼬마빌딩 건물주들 사이에서 스마트 빌딩 솔루션 도입 확산
2026.09.28 · 공실뉴스
"카메라 울렁증도 AI 음성으로 해결"… 공인중개사 쇼츠 전성시대
촬영 영상 올리면 AI가 하이라이트 구간 추출하고 나레이션 생성 매물 제원만 입력해도 1분 숏폼 대본과 자막 자동 완성 조회수 10만 돌파하며 수도권 타 지역 임차 문의까지 쇄도
2026.09.28 · 공실뉴스
"현장 안 가도 일조권·소음 1초 만에 분석"… AI 임장 앱 돌풍
공공 데이터와 건축물대장 결합한 AI 공간 분석 프롭테크 급부상 시간대별 일조량 및 주변 상권 유동인구 3D 시뮬레이션 즉시 제공 2030 청년 투자자와 1인 공인중개사 필수 업무 도구로 정착
2026.09.27 · 공실뉴스
![[파워인터뷰] "죽어가는 구도심 살리는 열쇠는 '로컬 브랜드 앵커'"](https://aijfktzqtnwhfotfwcka.supabase.co/storage/v1/object/public/news-images/1790555310645_article_20260928_10_local_creator_alley.jpg)
[파워인터뷰] "죽어가는 구도심 살리는 열쇠는 '로컬 브랜드 앵커'"
구도심 골목 상권 재생 성공시킨 로컬 크리에이터 대표를 만나다 단순 임대차 관계 넘어 콘텐츠와 식음료(F&B) 결합한 복합 공간 실험 "건물주와 청년 창업자의 상생 모델이 공실 제로의 유일한 해법"
2026.09.28 · 공실뉴스
"답답한 가벽 트고 오픈형 테라스로"… 공실 상가 환골탈태 비결
어둡고 낡은 지하·2층 공실, 트렌디한 공간 디자인으로 임대 성공 자연 채광 극대화한 폴딩도어와 친환경 조경으로 입주 문의 폭주 초기 리모델링 비용 6개월 만에 임대료 수익으로 전액 회수
2026.09.28 · 공실뉴스
“명절에 다 문 닫는다고?”…노량진수산시장 가보니, 주차장부터 식당가까지 ‘북적’
3층 주차장부터 차량 빼곡…1층 수산물 판매장은 장보러 나온 시민들로 붐벼 에스컬레이터 타고 내려가니 한눈에 펼쳐지는 수산시장…명절 대목 실감 회식당·새우튀김집에도 대기 행렬…노량진수산시장 점포 임대료 구조도 살펴보니
2026.09.25 · 김동현
