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'황금 상권' 1층도 권리금 소멸… 단기 임대로 활로 찾는 상가 시장
주요 역세권 무권리금 1층 점포 급증 현상 고금리·온라인화에 따른 자영업 폐업 및 장기 공실화 팝업스토어·무인창고 등 유연한 단기 임대차 전환 가속
빈 상가·오피스 주택 전환 ‘착시’… 규제 덫에 갇힌 용도변경
도심 공실 상가·오피스의 주택 전환 정책 실효성 논란 재부상 주차장·일조권 등 건축 규제와 공사비 부담에 실제 전환 실적 미미 세제 혜택 및 용적률 특례 등 파격적 민간 인센티브 정비 절실
오피스 솟구치고 상가 침체… 상업용 부동산 '명암' 뚜렷
프라임 오피스 임대료 최고치 경신 속 양극화 심화 소규모 상가 공실률 상승 및 임대수익률 약세 지속 유형별 수익성 격차 확대에 정밀한 투자 전략 시급
소송 대신 분쟁조정위로… 임대차 갈등 해결 '단기·저비용' 카드로 부상
수천만원 소송비·수개월 법정 공방 부담에 분쟁조정위 신청 급증 조정 성립 시 '재판상 화해'와 동일한 법적 효력 및 집행권 부여 임대인·임차인·중개사가 알아야 할 분쟁 조정 실무 가이드
단기 손실 착시 뚫은 리츠… 장기 배당 자산으로 부상
단기 가격 조정 속 3개월 수익률 -9.39% 기록 설정 이후 누적 수익률 27.48% 달성하며 장기 안정성 증명 금리 향방·우량 오피스 현금흐름 중심 옥석 가리기 필연
공급 막는 빗장 푼다… 정비사업·비아파트 규제 개혁 분출
국토부 부동산 정책 토론회서 정비사업·대출 규제 완화 요구 분출 비아파트 대출난 및 파이프라인 마비로 인한 도심 주택 공급 차질 지적 정부 세제·금융·규제 전방위 개편 검토에 시장 향방 주목
아시아 오피스 지도 재편… 하노이·호치민 '임대료 톱10' 진입
동남아 신흥 시장 오피스 임대료 급상승세 기록 글로벌 기업 이전에 프리미엄 오피스 공급 부족 심화 해외 상업용 부동산 투자 리스크 관리 및 다변화 필요
'광고 넘어 영업까지'… 중개 지원 플랫폼 '부동산의 신 Biz' 등판
단순 매물 등록 탈피한 B2B 세일즈 솔루션 등장 고객 데이터 관리·마케팅 자동화로 중개 효율 제고 프롭테크 시장 CRM 중심 세일즈 플랫폼으로 재편 전망
로봇도 '챗GPT 모멘트' 온다… 휴머노이드 2년 내 대중화
중국 유니트리 '휴머노이드 로봇 2~3년 내 비약적 대중화 전개' 엔비디아·테슬라 합세 속 피지컬 AI 시장 글로벌 주도권 격돌 스마트 물류센터·산업용 부동산 지형 변화 및 실무 대응 시급
'변동성 장세 속 옥석 가리기 사활'… 안상희 이사의 자산운용 해법
부동산 대체투자 시장 구조 개편 본격화 현장밀착형 리스크 관리와 유동성 방어 촉구 고금리 환경 대응 밸류애드 운용 전략 제시
상가 사서 아파트 받는다? 재건축 입주권 산정비율의 덫
도시정비법상 상가 조합원의 아파트 입주권 부여 기준 분석 조합 정관의 산정비율 및 감정평가액 산정에 따른 당락 좌우 권리산정기준일 도과 여부와 특약 기재 등 중개실무 비상
'AI 전환은 생존 문제'… 박외진 대표의 통합 AX 승부수
파편화된 인공지능 인프라 통합 플랫폼 수요 급증 산업 전반의 AX 구축으로 데이터 운용 효율성 증대 글로벌 AX 인프라 시장 주도권 확보 사활