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"126% 룰 보완책 만지작"… 고사 위기 빌라 시장 전세보증 기준 개편 움직임
공시가격 126% 보증 한도 엄격화로 비아파트 전세 거래 단절 부작용 속출 신축 빌라 준공 급감하며 서민 주거 사다리 붕괴 우려 확산 감정평가 적용 확대 및 주택유형별 맞춤형 보증 기준 논의 급물살
2026.09.22 · 공실뉴스
"월세 100만원 시대"… 전세사기 여파에 청년·직장인 '월세 쏠림' 가속
전세보증금 미반환 공포에 역세권 소형 오피스텔·원룸 월세 계약 비중 70% 육박 보증금 낮추고 월세 높이는 '보증부 월세' 대세화… 서울 평균 월세 사상 최고치 경신 전세의 월세화 구조적 고착 속 임차인 주거비 부담 가중
2026.09.22 · 공실뉴스
"감정가 절반에도 유찰"… 지식산업센터 경매 쏟아지며 '마이너스 프리미엄' 경보
저금리 분양 폭탄 맞은 수도권 테크노밸리 지산 경매 물건 전년比 2배 급증 월 임대료로 대출 이자 감당 불가… 수분양자 경매 처분 속출 실수요 중심의 헐값 낙찰 기회 노리는 자산가들의 '옥석 가리기' 본격화
2026.09.22 · 공실뉴스
"상가 계약 시 독소조항 주의"… 제소전 화해조서 강행규정 위반 무효 판결 잇따라
'월세 2회 연체 시 즉시 명도' 등 임차인 권리 침해 조항 법적 효력 상실 상가건물 임대차보호법 편면적 강행규정 위배 조항 사전 검토 필수 갱신요구권 10년·권리금 회수 기회 보장받기 위한 계약서 작성 꿀팁
2026.09.22 · 공실뉴스
"원·달러 환율 1,390원대 등락"… 안전 배당 자산 '인프라·오피스 리츠'로 뭉칫돈
고환율·금리 인하 불확실성에 주식 변동성 커지자 안정적 현금흐름 선호 연 7~9% 고배당 지급하는 우량 공모 상장 리츠로 기관·자산가 유입 확대 서울 도심 프라임 오피스 보유 리츠 주가 반등… 배당수익률 매력 부각
2026.09.22 · 공실뉴스
"스트레스 DSR 2단계 여파"… 주택 매매 거래량 급랭 속 관망세 확산
5대 시중은행 수도권 주담대 한도 축소 이후 매수 문의 반토막 '갈아타기' 막힌 1주택자 발 묶여… 서울 외곽 및 경기권 매물 적체 시작 실수요자 대출 한도 계산 분주… 전문가 "하반기 가격 급등세 일단 제동"
2026.09.22 · 공실뉴스
"전문가" 탈 쓴 무자격 부동산 유튜버 적발… 강남구, 수사의뢰
AI 검색 출처 '소셜 미디어' 급증… SEO 가물고 GEO 시대 개막
KB부동산 '집찾는 AI' 등판… AI 프롭테크 맞춤 매칭 경쟁 가열
공공 AI 조달 '양극화'… 지자체 구독 vs 정부 플랫폼
상가 권리금 억대 형성 논란… 임대인·중개사 실무 체크포인트
생성형 AI 특허 폭증…기술 주권 경쟁 및 산업 적용 가속
상가 중개 시장의 대변혁… 특화 마케팅이 생존 가른다
대한항공, AI 정비 시스템 구축… MRO 디지털 혁신 속도
강남 양재역 99억 수익형 빌딩, GTX-C 호재 품은 희소성 높은 투자처
'강남'을 품고 '프리미엄'을 누리다… 건대입구 '더라움 펜트하우스'가 주목받는 이유
메이플자이 아파트를 다녀왔습니다.
강남 논현동 핵심 입지, 쾌적한 남향 투룸 풀옵션 월세 매물
"매물 사진 1장이 조회수 10배"… 공인중개사 숏폼 마케팅의 결정적 차이
밋밋한 광각 렌즈 사진 대신 스마트폰 시네마틱 릴스·쇼츠 제작 비결 현장감 살린 15초 영상으로 2030 매수·임차 고객 문의 폭발적 유입 AI 자막 생성기와 숏폼 템플릿 활용해 제작 시간 10분으로 단축하는 실전 팁
2026.09.22 · 공실뉴스
"공실 건물, 공유창고로 변신"… 지하·상층부 죽은 공간 살리는 마이크로 풀필먼트
1년 넘게 비어있던 대형 빌딩 지하 1~2층에 무인 셀프 스토리지 도입 붐 1인 가구·이커머스 셀러 대상 소형 보관 창고로 월 임대수익 2배 창출 IoT 원격 출입 통제와 24시간 항온항습 시스템 결합한 스마트 공간 비즈니스
2026.09.22 · 공실뉴스
"촬영 3분 만에 3D 입체 투어"… 프롭테크 생성형 AI 가상 매물 솔루션 돌풍
스마트폰 촬영 영상 하나로 빈 사무실에 가상 가구·인테리어 자동 배치 반경 1km 유동인구 성별·연령대 빅데이터와 상권 예상 매출 1분 내 자동 리포트 공인중개사·시행사 현장 안내 비용 70% 절감… 계약 성사율 30% 증가
2026.09.22 · 공실뉴스
"골목 안쪽 숨은 맛집의 비밀"… 앵커 테넌트가 살려낸 로컬 골목 상권의 부활
대로변 공실 늘어날 때 허름한 골목길 주택 개조 F&B 매장 오픈런 열풍 개성 넘치는 로컬 베이커리와 스페셜티 커피 브랜드가 유입시키는 2030 유동인구 입지 한계 극복하고 공간 경험을 파는 신세대 외식업 브랜딩 전략
2026.09.22 · 공실뉴스
"조명과 페인트만 바꿨을 뿐인데"… 300만원으로 공실 즉시 뺀 인테리어 스테이징
오래된 노후 상가·오피스 철거 대신 모던 인더스트리얼 콘셉트 적용 성공기 레일 조명·에폭시 바닥재·포인트 벽면 도장으로 가성비 극대화 연출 첫인상이 임대차 계약 좌우… 방문자 체류 시간 늘리는 공간 스타일링 노하우
2026.09.22 · 공실뉴스
'러닝 크루 열풍'… 도심 공원과 강변 러너들이 바꾼 라이프스타일
MZ세대 중심으로 야간 도심 러닝 문화 폭발적 확산 한강공원·올림픽공원 러닝 인구 급증 속 러닝화·웨어러블 시장 활황 보행자 배려 및 그룹 러닝 에티켓 정착이 성숙한 스포츠 문화의 관건
2026.09.21 · 공실뉴스
